Le prix d'une rénovation dépend d'abord de son ampleur, bien plus que de la surface seule. Un rafraîchissement (peinture, sols simples) se situe entre 250 et 450 €/m². Une rénovation partielle, qui touche une ou deux pièces avec de la plomberie et de l'électricité, grimpe à 600-900 €/m². Une rénovation complète — toutes les pièces refaites, cuisine et salle de bain neuves — se chiffre entre 1000 et 1500 €/m². Le haut de gamme, avec des matériaux premium et des finitions d'architecte, démarre à 1500 €/m² et peut dépasser 2500 €/m².
Ces fourchettes restent indicatives : seul un devis détaillé après visite technique, remis par l'entreprise qui réalisera les travaux, donne un chiffrage fiable poste par poste. C'est pour cette raison que la visite technique précède le chiffrage et que les devis des entreprises partenaires sont sollicités dans la foulée : vous devez pouvoir comparer et décider sur des chiffres réels, et non sur des estimations vagues. Les délais de remise restent ceux de chaque entreprise consultée.
Un point souvent oublié : la TVA. Elle est réduite à 10 % sur les travaux d'amélioration d'un logement de plus de 2 ans, et descend à 5,5 % sur les travaux d'amélioration énergétique éligibles. Sur un chantier de 60 000 €, la différence entre 20 % et 10 % de TVA représente 6 000 € — un budget qui peut financer une cuisine entière. Ce taux s'applique aux travaux facturés par l'entreprise ; les matériaux achetés en direct par le client relèvent du taux standard.
