Glossaire de la rénovation : le vocabulaire du bâtiment
Une cinquantaine de termes rencontrés dans les devis, les diagnostics et les échanges avec les entreprises, expliqués en une à trois phrases et classés par thème.
Structure
Mur porteur
Mur qui supporte une partie du poids du bâtiment, en plus de son propre poids. Sa modification nécessite un renfort adapté et, souvent, l'avis d'un professionnel compétent.
En savoir plusRefend
Mur porteur intérieur qui divise un bâtiment en participant à la stabilité de la structure, distinct des murs de façade.
Trémie
Ouverture pratiquée dans un plancher, par exemple pour un escalier ou un conduit. Sa création modifie la répartition des charges autour de l'ouverture.
Chaînage
Élément en béton armé, horizontal ou vertical, qui renforce la structure et répartit les efforts entre les murs et les planchers.
Linteau
Élément placé au-dessus d'une ouverture (porte, fenêtre) pour reporter les charges du mur vers les points d'appui de part et d'autre.
Fondation
Ouvrage enterré qui transmet les charges du bâtiment au sol. Sa nature dépend de la portance du terrain et du poids de la construction.
En savoir plusPlancher collaborant
Plancher associant une dalle béton et une structure métallique ou bois travaillant ensemble pour reprendre les charges.
Étai
Élément provisoire qui soutient une structure pendant les travaux, avant la mise en place ou la validation d'un renfort définitif.
Sondage structurel
Ouverture ponctuelle et contrôlée réalisée pour observer la composition réelle d'un mur, d'un plancher ou d'une fondation avant travaux.
En savoir plusDescente de charges
Calcul qui suit le trajet des efforts depuis la toiture jusqu'aux fondations, utilisé pour valider une modification de structure.
IPN
Poutrelle métallique en I utilisée pour reprendre une charge au-dessus d'une ouverture. D'autres profilés, comme le HEA ou le HEB, répondent à d'autres cas de figure.
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Second œuvre
Cloison
Paroi non porteuse qui sépare des espaces intérieurs sans participer à la stabilité du bâtiment.
Doublage
Habillage intérieur d'un mur, souvent isolant, posé pour améliorer le confort thermique ou acoustique.
Ragréage
Enduit appliqué sur un sol pour le rendre plan avant la pose d'un revêtement.
Chape
Couche de mortier appliquée sur une dalle pour recevoir un revêtement de sol ou intégrer un réseau de chauffage.
Faux plafond
Plafond suspendu qui dissimule des réseaux (électricité, ventilation) et permet d'ajuster la hauteur ou l'acoustique d'une pièce.
Tableau électrique
Coffret regroupant les dispositifs de protection et de répartition du courant électrique dans un logement.
En savoir plusNourrice
Répartiteur de plomberie qui alimente plusieurs points d'eau depuis une arrivée principale unique.
Étanchéité à l'air
Qualité d'une paroi ou d'une menuiserie à limiter les entrées d'air non maîtrisées, essentielle à la performance énergétique.
Menuiserie extérieure
Fenêtre, porte-fenêtre ou porte donnant sur l'extérieur, dont la pose influence l'isolation thermique et acoustique.
En savoir plusRevêtement de sol
Matériau final posé sur la chape ou le ragréage : carrelage, parquet, sol souple, selon l'usage de la pièce.
En savoir plusÉtanchéité sous carrelage
Système appliqué sous le carrelage d'une pièce humide pour empêcher l'eau d'atteindre le support, avec un traitement particulier des angles, seuils et traversées.
En savoir plusJoint époxy
Joint de carrelage à base de résine, plus résistant aux taches et à l'eau qu'un joint au ciment, mais dont la pose demande davantage de soin.
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Énergie et ventilation
VMC
Ventilation mécanique contrôlée : système qui renouvelle l'air d'un logement en évacuant l'air vicié et en apportant de l'air neuf.
En savoir plusVMC simple flux
Système de ventilation qui extrait l'air vicié des pièces humides, l'air neuf entrant par des entrées d'air dans les pièces sèches.
VMC double flux
Système de ventilation qui extrait l'air vicié et insuffle de l'air neuf préchauffé, en récupérant une partie des calories de l'air extrait.
Passoire énergétique
Terme courant désignant un logement dont la performance énergétique est très dégradée, généralement lié à une isolation insuffisante.
En savoir plusDiagnostic de performance énergétique
Document qui évalue la consommation d'énergie et l'impact carbone d'un logement, utilisé notamment lors d'une vente ou d'une location.
En savoir plusPont thermique
Point de la construction où l'isolation est interrompue ou affaiblie, provoquant une déperdition de chaleur localisée.
Isolation par l'extérieur
Technique qui place l'isolant sur la façade extérieure du bâtiment, limitant les ponts thermiques mais soumise au règlement de copropriété et à l'urbanisme.
Isolation par l'intérieur
Technique qui place l'isolant côté intérieur des murs, plus simple à mettre en œuvre mais réduisant légèrement la surface habitable.
En savoir plusPompe à chaleur
Équipement qui transfère la chaleur d'un milieu (air, eau, sol) vers le logement pour le chauffer, parfois de manière réversible pour le rafraîchir.
Condensation
Formation d'humidité sur une paroi froide au contact d'un air chaud et humide, souvent liée à une ventilation insuffisante.
Démarches et copropriété
Déclaration préalable de travaux
Autorisation d'urbanisme simplifiée requise pour certains travaux modifiant l'aspect extérieur ou créant une surface limitée.
En savoir plusPermis de construire
Autorisation d'urbanisme requise pour les travaux d'ampleur, notamment les extensions ou surélévations dépassant certains seuils de surface.
En savoir plusSecteur protégé
Zone soumise à des règles d'urbanisme renforcées (abords de monument historique, site patrimonial) pouvant conditionner certains travaux.
Servitude
Charge grevant un bien au profit d'un autre bien ou d'un tiers, pouvant limiter certains travaux (passage, vue, réseaux).
Règlement de copropriété
Document qui fixe les règles d'usage des parties privatives et communes d'un immeuble en copropriété, à consulter avant tout projet touchant les communs.
Assemblée générale de copropriété
Réunion annuelle ou exceptionnelle des copropriétaires au cours de laquelle sont votées les autorisations touchant les parties communes.
En savoir plusSyndic de copropriété
Professionnel ou structure chargée de la gestion administrative de l'immeuble et de l'exécution des décisions votées en assemblée générale.
En savoir plusParties communes
Éléments de l'immeuble utilisés ou profitant à l'ensemble des copropriétaires : façades, toiture, gaines techniques, halls.
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Devis et chantier
Devis descriptif
Devis détaillant les prestations poste par poste, avec quantités et prix unitaires, permettant une comparaison précise entre entreprises.
En savoir plusDevis forfaitaire
Devis présentant un prix global sans détail des quantités, rendant la comparaison entre entreprises plus difficile.
Métré
Mesure précise des quantités de matériaux et de surfaces nécessaires à un chantier, base du chiffrage détaillé.
Poste de travaux
Ligne d'un devis correspondant à une prestation ou un lot déterminé, par exemple l'électricité ou la peinture.
En savoir plusExclusion de devis
Prestation explicitement non comprise dans un devis, à vérifier systématiquement pour éviter les mauvaises surprises.
Aléa de chantier
Imprévu découvert en cours de travaux, par exemple un réseau caché ou un désordre structurel, nécessitant un chiffrage complémentaire.
Provision pour imprévus
Marge budgétaire réservée avant travaux pour absorber les aléas révélés en cours de chantier.
En savoir plusAttestation d'assurance décennale
Document justifiant qu'une entreprise est couverte pour les désordres pouvant affecter la solidité de l'ouvrage pendant dix ans.
Situation de travaux
Décompte intermédiaire de l'avancement du chantier, utilisé pour établir les paiements échelonnés aux entreprises.
Réception de travaux
Acte par lequel le client accepte les travaux réalisés, avec ou sans réserves, marquant le point de départ de certaines garanties.
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Visite technique sans engagement
Votre maison mérite un vrai chantier, pas un chantier vague.
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De vive voix
Lundi — Vendredi, 08h30 – 19h00 · Samedi, sur rendez-vous