En copropriété, le règlement encadre toute intervention touchant les éléments communs, la structure porteuse commune ou l'aspect extérieur du bâtiment. Selon la nature exacte des travaux, une simple information écrite au syndic peut suffire, ou au contraire une autorisation formelle votée en assemblée générale devient nécessaire avant tout démarrage.
C'est notamment le cas d'une ouverture touchant un mur porteur mitoyen d'une partie commune, du remplacement d'une fenêtre visible depuis la rue, ou de la création d'une sortie de ventilation en façade. Ces dossiers doivent être présentés en amont, avec un descriptif technique précis, pour être inscrits à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale — dont la fréquence, généralement annuelle, doit être anticipée dans le calendrier du projet.
En immeuble occupé, les horaires des phases bruyantes comme la démolition ou le carottage sont généralement encadrés par arrêté municipal, et une information écrite préalable des voisins limite les tensions pendant le chantier. Ignorer ces étapes administratives ne fait pas gagner de temps : cela expose au contraire à un arrêt de chantier ordonné en cours de travaux.
